A partir de la creciente y sostenida demanda por parte de la clase media cusqueña y la migración de personas desde Arequipa, Puno y otras regiones, Cusco registra una alta expansión en el segmento de viviendas, especialmente de proyectos en zona residenciales, señaló Colliers Internacional.
El gerente de Investigación de la consultora, Sandro Vidal, explicó que las inmobiliarias están apostando por edificios de departamentos de entre ocho y diez niveles, es decir, por un crecimiento urbano vertical.
“Una importante oferta residencial se encuentra en las urbanizaciones Santa Mónica y Magisterio, las cuales tienen como principal vía de acceso a la avenida La Cultura, en el distrito de Wanchaq”, señaló el ejecutivo, tras indicar que la zona alberga edificios con entre 10 y 15 departamentos, dirigidos a un público objetivo de la clase alta.
En tanto, en la zona de Larapa, en el distrito de San Sebastián, los proyectos tienen más departamentos por edificios (30 aproximadamente) y se enfocan en la clase media. Por su parte, en Huancaro, en el distrito de Santiago, la oferta consta de edificios de 20 departamentos cada uno.
“También existe oferta de casas y departamentos comercializados en venta, los cuales tienen precio promedio mínimo de US$ 1,023 por metros cuadrados (Larapa) y US$ 1, 555 por metro cuadrado (Santa Mónica y Magisterio)”, añadió.
Industria
Cerca de las zonas residenciales del Cusco, algunos desarrollos industriales fueron floreciendo hace años. Sin embargo, dichas inversiones en Cusco siguen la tendencia de las grandes urbes y comienzan a desplazarse hacia las periferias.
Así, en el distrito de Cachimayo (provincia de Anta), a 15 km de la ciudad de Cusco, un nuevo parque industrial avanza, acogiendo ya a empresas como Ferreyros, Divemotor, Volvo, Cerámicas Kantu, Embotelladora Trisa y Cementos Yura.
“Esta zona fue oficializada como Parque Industrial en el año 2009 y tiene como principal ventaja su ubicación estratégica cercana a la carretera hacia la ciudad de Abancay”, sostuvo Vidal.
El otro parque industrial del Cusco, fue fundado en la década de 1980, representa la zona industrial más importante de la ciudad, con una extensión de más de 20 hectáreas. Se encuentra en el distrito de Wanchaq, cerca al aeropuerto Alejandro Velásco Astete, y alberga empresas principalmente del rubro automotor y manufactura.
En este parque se observa una reducida disponibilidad en venta de locales y terrenos, los cuales se ofrecen, en promedio, en US$ 1, 800 y US$ 1,150 por metro cuadrado, respectivamente, mientras que la renta de locales y terrenos se cotiza en US$ 5 y US$ 3 por m2, respectivamente, señala el informe.