Propuesta incluye la generación de nuevos espacios a partir de terrenos recuperados del mar, integrando elementos urbanos, áreas recreativas y facilidades para actividades náuticas.
La creación de una península artificial en la costa del Callao es uno de los proyectos de infraestructura costera que se están planificando en el Perú. Esta propuesta incluye la generación de nuevos espacios a partir de terrenos recuperados del mar, integrando elementos urbanos, áreas recreativas y facilidades para actividades náuticas.
El proyecto, actualmente en etapa de formulación, ha sido presentado como una Iniciativa Privada bajo la modalidad de Proyecto en Activos. Se avizora una inversión superior a los US$ 760 millones y cuenta con el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) como entidad concedente.
Características del proyecto
El proyecto comprende la creación de un nuevo suelo urbano de aproximadamente 2 kilómetros cuadrados, formado sobre terrenos ganados al mar. Este espacio incluirá una playa artificial de 280,000 metros cuadrados, un parque externo de 1 kilómetro cuadrado y un parque acuático interno que abarcará 300,000 metros cuadrados. Está concebido como un desarrollo inmobiliario integral con infraestructura náutica, favoreciendo usos residenciales, recreativos y comerciales.
La ubicación proyectada en el Callao otorga un valor estratégico a la obra por su proximidad a vías de acceso y centros de conexión logística, lo que permitirá articular servicios e instalaciones de apoyo a las nuevas actividades urbanas y turísticas.
Inversión, fase actual y cronograma previsto
El monto estimado de inversión asciende a US$ 767 millones y el proyecto se encuentra en cartera bajo la fase de formulación. La estructuración de esta iniciativa contempla la declaratoria de interés para el tercer trimestre de 2025, momento en el que se convocará a los interesados a participar del proceso.
Posteriormente, la adjudicación está prevista para el cuarto trimestre del mismo año, bajo la modalidad de adjudicación directa, permitida solo para iniciativas privadas. El cronograma de ejecución contempla distintas etapas, incluyendo la presentación de credenciales y propuestas técnicas y económicas.
Contrato y modalidad de adjudicación
La península artificial del Callao se desarrollará bajo la modalidad de contrato de Proyecto en Activos con compromiso de inversión, según información de ProInversión. Esta tipología permite que el inversionista proponga, financie, construya y opere la infraestructura sin que el Estado transfiera propiedad sobre el activo.
La intervención es clasificada como greenfield, es decir, sobre terrenos sin infraestructura previa. Esta modalidad permite una planificación desde cero y se adapta a proyectos de gran escala como el que se prevé ejecutar en la costa chalaca.