El mercado inmobiliario es activo y desafiante, por lo que es fundamental analizar las características del inmueble.
Una de las decisiones financieras más importantes para cualquier persona o empresa es el momento en el está por decidir si comprar o vender un inmueble.
En un escenario donde el mercado inmobiliario peruano se mantiene activo y desafiante para el propietario, es fundamental analizar las principales características del inmueble.
Entre ellas, la ubicación, forma del terreno, desarrollo de las zonas aledañas, entre otros; para determinar un valor para el comprador y vendedor.
Respecto a ello, Cushman & Wakefield, empresa líder en servicios inmobiliarios corporativos, precisa que tener el valor de sus bienes inmuebles permite a los propietarios tomar decisiones estratégicas.
Asimismo, comparte algunos tips inmobiliarios al momento de comprar o vender un inmueble de la manera óptima:
- Conozca bien el valor del inmueble: La estimación del valor preciso de un inmueble es el punto de partida para cualquier transacción. Es recomendable tomar paso de manos de expertos en el mercado inmobiliario.
- Evalúe la zona y el potencial de desarrollo: La ubicación influye en el valor de un inmueble, ya que cambios en la zonificación o parámetros urbanísticos pueden aumentar su valor y convertirlo en una atractiva oportunidad de inversión. Por ejemplo, antiguas zonas industriales suelen transformarse en áreas comerciales o residenciales, desplazando las industrias a las periferias urbanas.
- Mantenga la documentación completa y ordenada: El proceso de compra o venta de un inmueble puede durar meses, pero se agiliza con la documentación ordenada y actualizada. Esto incluye títulos de propiedad, permisos de construcción, licencias, entre otros, que reflejan el estado legal de la propiedad.
- Asesórese con expertos profesionales: Es común que algunos propietarios sobrevaloren sus inmuebles calculando en criterios subjetivos. Una evaluación profesional, considerando la ubicación y demanda, permite establecer un valor realista y competitivo.
Finalmente, el éxito de una transacción inmobiliaria no solo depende del momento oportuno, sino también de contar con información precisa sobre el valor del inmueble.