Lima es una de las ciudades con la mayor caída de precios del m2 en la región

Lima es una de las ciudades con la mayor caída de precios del m2 en la región

Las mayores caídas de precios del m2 en la región se dieron en las ciudades de Santiago de Chile (-23.7%), Bogotá (-18.2%), Buenos Aires (-5.8%) y Lima (-3.5%).

La Universidad Torcuato Di Tella en conjunto con Urbania presentaron el último reporte de Relevamiento Inmobiliario de América Latina (RIAL Di Tella- Urbania) que analiza 14 ciudades de 9 países de América Latina, en el que indica que las mayores caídas de precios del m2 en la región entre marzo 2022 y septiembre 2022, se dieron en las ciudades de Santiago de Chile (-23.7%), Bogotá (-18.2%), Buenos Aires (-5.8%) y Lima (-3.5%).

De la misma forma, las ciudades con mayor aumento porcentual, en el mismo período de análisis, fueron Guadalajara (17.9%), Monterrey (11.5%), Montevideo (6.5%) y Ciudad México (2.1%).

Es en ese sentido que, “en comparación con el período anterior, Lima pasó de tener una variación porcentual del precio del m2 en dólares, de +10.% en mayo 2022, a -3.5%, en septiembre 2022. Lo cual puede deberse a diversos factores, como el aumento en las tasas de referencia y la crisis política actual en el país.”, asegura Luciano Barredo, Gerente de Marketing de Grupo Navent, dueña de Urbania y Adondevivir.

Así mismo, las ciudades con m2 más caro de la región, de acuerdo con el último estudio de Urbania junto a la Universidad Torcuato, son Montevideo (US$ 3,054), Santiago de Chile (US$ 2,724), Ciudad de México (US$ 2,424) y Buenos Aires (US$ 2,421).

Y las de m2 más barato son Bogotá (US$ 1,108), Quito (US$ 1,204), Córdoba (US$ 1,279) y Rosario (US$ 1,490). Y comparando  los precios por metro cuadrado de los países analizados en el período de Mayo 2022 vs Septiembre 2022, obtenemos lo siguiente:

“Perú tiene tasas competitivas en comparación con la región, a pesar de las variables negativas que puede haber generado la pandemia, la inflación, el aumento en las tasas de referencia y la crisis política. Es así que, la alternativa de inversión en una vivienda siempre será una opción muy segura si analizamos de una manera prudente el mercado inmobiliario, antes de realizar cualquier inversión”, señala Luciano Barredo, Gerente de Marketing Urbania.

El estudio se realizó entre propiedades de 1 y 2 dormitorios, con precios entre 10,000 y 300,000 dólares, superficies entre 20 y 100m2