Crece oferta de casas para el segmento C de la población

 

Gracias a los programas de Techo Propio o Mi vivienda 

Actualmente, hay una tendencia al alza en el desarrollo de proyectos inmobiliarios multifamiliares para el segmento C de la población, indicó la presidenta del sector bienes raíces de la Cámara de Comercio de Lima (CCL), Lucy Mier y Terán.

Asimismo, indicó que hay una mayor actividad en la construcción de viviendas bajo los esquemas de los programas Techo Propio o Mivivienda.

“Por ello, las empresas constructoras están en la búsqueda de acumular predios sea en la ciudad, campo o playa, puesto que hay menor interés en la edificación de oficinas, mercado que se encuentra saturado por el exceso de oferta”, manifestó. 

Ante la escasez de terrenos, agregó  que la acumulación de predios toma mayor relevancia, el cual se efectúa uniendo dos o más inmuebles registrados de manera independiente, a fin de desarrollar una unidad inmobiliaria; por lo tanto, las constructoras buscan estos terrenos en distritos más populares por la rentabilidad que puedan obtener.

Explicó que la demanda inmobiliaria exige la construcción de departamentos de entre 40 y 70 metros cuadrados (m2), que deben contar con áreas comunes y/o de recreación para hacerlos más atractivos.

Demanda

Entre los inmuebles de mayor demanda destacan los departamentos de tres dormitorios, solicitados mayormente por familias de cuatro a más integrantes, que, entre sus consideraciones, buscan un balcón o ventanas que permitan el ingreso de la luz natural, así como la cercanía a centros de abastecimiento y medios de transporte.

Estas mismas similitudes también se solicitan para departamentos de dos dormitorios.

En relación con el precio de venta, indicó que no habría variaciones y que se mantendría en los siguientes seis meses, ya que los promotores inmobiliarios mantienen un stock de unidades disponibles que estaban planeados para venderse en el 2020 y 2021.

Inversión rentable

La presidenta del sector bienes raíces de la CCL aseguró que en tema de inversión los distritos de Miraflores, Barranco y Surco siempre serán los más rentables porque representan en general una mejor apreciación.

No obstante, también están Lince, San Miguel y Magdalena del Mar, que están convirtiéndose en distritos altamente atractivos para la adquisición de viviendas y obtener rentabilidad.