Colombia: Ventas de vivienda nueva crecerían 7% en 2022

Asimismo, para este año, se prevé la iniciación de 215.000 viviendas más, que permitirían generar 240.000 nuevos empleos en el país.

La presidenta de la Cámara Colombiana de Construcción (Camacol), Sandra Forero, reveló que las ventas de vivienda nueva en Colombia llegarían a 267.000 en 2022.

Esta cifra representaría un crecimiento de 7% frente al registro de 2021 y se convertiría en un nuevo récord en el país. 

De igual forma, señaló que, este año, se prevé la iniciación de 215.000 viviendas más, que permitirían generar 240.000 nuevos empleos en el país.

Las perspectivas ya se vienen reflejando en las cifras del sector constructor colombiano.

De hecho, según datos de Coordenada Urbana, en enero se vendieron 19.186 inmuebles, “un nivel sustancialmente superior al promedio de 2019”, dijo Forero.

Por rubros, los crecimientos fueron mayores en la vivienda de interés social (VIS), que tuvo una variación positiva de 25%, al llegar a 14.248.

Camacol también informó que, en el primer mes del año, se registraron iniciaciones de obra de 14.476 unidades de vivienda, un 26% más que en 2019.

El buen comportamiento de los inicios de obra se debió especialmente a la VIS, segmento que aportó 10.970 unidades, es decir, 42% más que en 2019.

“El 2022 arrancó de manera positiva en un año de incertidumbre, pero enero nos abre la puerta para tener una buena perspectiva”, agregó la dirigente gremial.

Retos para el año

Eso sí, para llegar a buen puerto habrá que superar diversos retos que existen en el país, entre ellos, las elecciones a Congreso y Presidencia para el periodo 2022 – 2026.

También está el incremento de precios, que viene impactando fuertemente el índice de costos de la construcción de vivienda, que registra el Dane.

Este indicador aumentó 9,1% en enero, en gran medida por las mayores tarifas que siguen presentando productos como el acero y el hierro, aunque a menor ritmo de lo que venía sucediendo en 2021.

“Seguimos esperando la solicitud que le hicimos al Gobierno de reducir aranceles(…). Esperamos que se tomen medidas urgentes, porque el impacto es brutal”, dijo Forero.

Otro factor que podría golpear al sector es el incremento en las tasas de interés por parte del Banco de la República, que se reflejan en alzas en el crédito constructor, así como en el hipotecario.

Cierre de 2021

En todo caso, las perspectivas del gremio constructor son positivas y serán mejores a las registradas en 2021.

Datos de Coordenada Urbana señalan que, el año pasado, las ventas de vivienda nueva registraron 243.000 unidades, con un alza de 18%.

Además, se presentó el lanzamiento de 220.000 viviendas, cifra que creció 10%. Y arrancaron obra 171.000 más, lo que representa un alza de 33% frente al 2020.

“Estamos haciendo la tarea en lo comercial, en el lanzamiento y en la construcción, y ahí es donde se demandan los insumos y se genera el empleo”, concluyó la directiva gremial.