¿Cómo ha evolucionado el mercado inmobiliario en Miami?

En el 2021, se vendieron 39,394 viviendas, casi 68% más que en 2020; nivel que representó un volumen de ventas por US$ 30,300 millones.

En 2021, la venta de viviendas en Estados Unidos aumentó en 8.5%; es decir, en total, se vendieron 6.12 millones de unidades, la cifra anual más alta registrada desde 2006.

Así informó la Asociación Nacional de Bienes Raíces de ese país (NAR, por sus siglas en inglés); según publicación de la BBC.

También se resaltó que el inventario de casas disponibles se redujo en diciembre a 910,000, el número más bajo desde 1999.

En tanto, el precio promedio de las viviendas unifamiliares subió a US$ 362,000 en noviembre de 2021 cuando en 2020 se fijó en US$ 300,200.

Caso Miami

En el mismo reporte se resaltó que en el 2021 en Miami se vendieron 39,394, casi 68% más que en 2020.

La NAR señaló que el valor económico de estas transacciones superó en más de 103% el de las realizadas el año anterior y alcanzó los US$ 30,300 millones.

“Este aumento tiene que ver no solamente con el incremento general de los precios, sino también con el gran dinamismo que mostró el mercado de viviendas de lujo; aquellas valoradas en más de US$ 1 millón”, comentó NAR.

Asimismo, precisó que en el último año el aumento de precio de las viviendas en Miami fue de 19.5%, lo que supera el aumento promedio de precios en el país.

«En el último trimestre, el precio promedio de la vivienda en Miami es de US$ 490,000, lo que lo hace bastante inaccesible para quienes compran por primera vez e, incluso, para los jubilados que buscan mudarse de ciudad», apuntó.

Características de los compradores

Según un estudio de la Asociación de Realtors de Miami, del 53% de los compradores de viviendas que procede de otros estados, el 29% es de Nueva York.

Mientras que el 15% y 9% proceden de California y Nueva Jersey; respectivamente.

Por otro lado, entre septiembre de 2020 y marzo de 2021, más de 8,000 personas solicitaron cambiar sus carnets de conducir de Nueva York por unos de Florida para asentarse en Miami, de acuerdo con datos del Departamento de Seguridad de Carreteras y Vehículos Motorizados de Florida.

A lo largo de la pandemia, el gobernador de Florida, Ron DeSantis, ha presumido de que 800 personas se mudan cada día a ese estado, aunque él no lo atribuye al clima ni a los impuestos, sino a su política liberal frente al COVID-19.

«Florida se ha convertido en la escotilla de escape para aquellos irritados por mandatos y restricciones autoritarios, arbitrarios y aparentemente interminables», señaló el pasado 11 de enero en su discurso sobre el estado de Florida.