Jesús María se convierte en el distrito con mayor inventario en la capital con 60 proyectos y 3374 unidades

Jesús María tomó la delantera en oferta inmobiliaria al registrar la mayor cantidad de unidades a la venta en su inventario. Según el último reporte inmobiliario de la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI), el distrito hoy cuenta con un inventario de 60 proyectos y 3.374 unidades a la venta.

Dichos números superan largamente a las 2.716 unidades que se ofertaban hasta febrero en el mismo Jesús María, lo que representa un crecimiento de 24,2%. Mientras que en comparación con el cierre del 2020, cuando en este distrito se ofertaban 2.593 departamentos, el inventario actual representa un incremento de poco más de 30%. 

Precios
Aunque este notorio crecimiento de la oferta podría haber motivado cambios y aumentos radicales en los precios de venta de las viviendas, los números dan cuenta de otra realidad.

Así, hasta marzo último, el precio por metro cuadrado (m2) en Jesús María se cotiza en S/6.191, ligeramente por debajo de los S/6.313 que se cotizaban –según el mismo reporte de ASEI– en el mes de febrero, lo que representa una reducción de menos de 2%.

En tanto que en comparación con los S/6.387/m2 que se cotizaban en diciembre del año pasado, los S/6.191/m2 de marzo dan cuenta de una contracción de poco más de 3%.

Y, en comparación con los S/5.992/m2 que como precio promedio registra la capital y que en los últimos 12 meses registró una variación de 1,2%, el costo por m2 en Jesús María, a pesar de la reducción, continúa superando largamente dicho promedio y los S/6.191/m2 marzo se ubican 3,33% por encima.