El precio promedio de los departamentos en Lima Metropolitana han registrado una baja de -0,2% en noviembre, llegando a costar US$1.623 por m2, según el estudio «Índice m2» de Urbania.
En los últimos doce meses, Ate es el distrito que más ha disminuido su costo por m2 en departamentos, con un costo de US$1.201 por m2 (-10%). En cambio, Surquillo y San Juan de Miraflores son los distritos con mayor incremento de precios (12%), con precio de US$1.890 y US$997 por m2, respectivamente.
Pese a la baja de precios en Ate, este distrito no es el más económico del mercado, señaló Eduardo González-Prada, gerente de Urbania.
«El podio aún lo mantiene San Martín de Porres, seguido por Callao y San Juan de Miraflores, siendo este último uno de los que más ha incrementado sus precios en este año», destacó.
El informe indica que el 60% de los distritos han registrado una baja en el precio de venta. El ranking lo completan: La Molina, San Isidro, Lince y Chorrillos con -4%; seguido por Pueblo Libre, Miraflores, Magdalena y San Borja con -3%; Jesús María, San Martín de Porres y Breña con -2%; y San Miguel y Santiago de Surco con -1%.
El otro 40% de las comunas ha incrementado su valor: Cercado de Lima (11%), La Perla y Callao (7%), Los Olivos (5%), Bellavista (4%) y La Victoria (2%).
De otro lado, Bararnco sigue liderando el precio promedio de m2 por distrito más costoso, con US$2,713, siendo el único distrito que no ha variado, manteniendo su precio de venta en estos 12 meses.
Le siguen San Isidro con US$ 2.530, Miraflores con US$2.441, San Borja con US$1.911, Santiago de Surco con US$1.875, y Jesús María con US$1.723. En los últimos lugares están Breña con US$1.202, La Perla con US$1.133, Bellavista con US$1.077, Los Olivos con US$1.045, Callao con US$945 y San Martín de Porres con US$940.
*foto referencial