Precio de terrenos en San Martín de Porres llega a US$ 1,000 el metro cuadrado

Para este año los ingresos de Constructora  Viva GyM (Grupo Graña y Montero) se estima que alcancen los US$ 116 millones y para el 2014 se espera que su facturación aumente 10%.

El gerente de división de Viva GyM, Rafael Miranda, subrayó que la empresa maneja una cartera de 12 proyectos a nivel nacional en diferentes etapas (construcción, licencias, o entrega), y buscan espacios mínimos de 10,000 m2 para construir más de 300 departamentos.

Nuevo proyecto

De otro lado, los representantes de Viva GyM señalaron que la empresa avanza en la realización de un segundo proyecto residencial en el distrito de San Martín de Porres. Se espera que su lanzamiento sea en el primer trimestre del próximo año.

Se estima que este proyecto comprenda unas 300 viviendas y represente un inversión de S/. 30 millones. Por su parte el alcalde de San Martín de Porres (SMP), Freddy Ternero, comentó que este desarrollo de viva GyM será en la zona Cantacallao próximo a las márgenes del río Chillón, transformándose en una nueva oferta inmobiliaria ante el crecimiento poblacional en la zona norte de Lima.

Precios y terrenos

El burgomaestre también señaló que empresas constructoras como Weston y Líder evalúan hacer proyectos residenciales en la Urb. San Diego.

En el distrito ya se cuenta con la presencia de supermercados como Tottus y Metro, y empresas como Ladrillos Rex (cruce Panamericana Norte y Tomas Valle) han recibido de constructoras nacionales y empresas de capital brasileño propuestas para desarrollar un proyecto residencial o comercial en dicho terreno.

“El metro cuadrado de una casa en San Martín de Porres se ofrece entre US$ 800 y US$ 1,000. En la Av. Perú los precios están ahora en US$  1,000 el m2”, dijo.

Forma de pago

Fernando Llosa, gerente del proyecto Los Parques de San Martín, considera que el 85% de las compras de viviendas en este proyecto de hacen vía crédito Mivivienda (con plazos a 20 años) y otro 5% lo hace con pagos al contado en un lapso de 8 a 10 meses.

Finalmente, Viva GyM confirmó que las constructoras observan menores márgenes en sus proyectos (con rangos de 10% a 15%) debido  a un encarecimiento de los terrenos.

PRECISIONES

Retail subterráneo. El alcalde Freddy Ternero dijo que busca desarrollar un espacio comercial debajo de las áreas verdes en la Av. Perú.

Cuartel San Martín. Viva GyM señaló que este megaproyecto comercial en Miraflores se encuentra en etapa de diseño hasta el primer trimestre del 2014.

Fuente: Gestión