Operadores retail miran inversión en Tumbes, Piura, Iquitos y Pucallpa
Se alistan inversiones en nuevos centros comerciales por cerca de US$ 378 millones en Lima y el interior del país, según estudio de Colliers International.
La consultora inmobiliaria Colliers International señala en su último reporte del segundo trimestre del año un fuerte dinamismo comercial, con “movimientos en Lima y sobre todo en provincias, donde hay gran número de proyectos”.
Basado en las inversiones de los operadores de centros comerciales, el estudio de Colliers calcula que al menos se abrirán unos 10 malls en los próximos 12 meses en Lima y provincias, que juntos sumarían alrededor de US$ 378 millones.
Sandro Vidal, gerente de Investigación en Perú de Colliers International, destaca la expansión en los próximos meses de centros comerciales como MegaPlaza, Plaza San Miguel, Larcomar, Plaza Norte, Minka, así como el relanzamiento de Camino Real (San Isidro). “La actividad comercial en nuestro mercado no pierde dinamismo y está explorando vías diferentes para llegar a la demanda”, destacó el ejecutivo
En los siguientes 18 meses, los operadores comerciales mostrarán mayor impulso de establecimientos comerciales en el interior del país, con enfoque en ciudades de la selva (Pucallpa, Iquitos) y el norte (Tumbes, Piura, Sullana y Cajamarca). Esto se observa en el caso de operadores de centros comerciales como Real Plaza (Intercorp), así como el Grupo Falabella a través del Open Plaza.
Por el lado de los supermercados, hay iniciativas de Hipermercados Tottus en ciudades como Chiclayo, Sullana, Pacasmayo, Pucallpa y Huánuco. En el caso de Supermercados Peruanos (Plaza Vea) se prevé ampliar locales en Tumbes, Sullana, Pucallpa y Cajamarca. Y en el caso de tiendas por departamentos, se espera una expansión regional en negocios como Ripley, Tiendas Paris y Oeschle.
Indicadores
El índice de disponibilidad actual de locales en centros comerciales en el segundo trimestre es de un 6.7%, con una mayor vacancia de locales en centros comerciales de tipo Estilo de Vida (shopping dirigido a un consumidor de alto poder adquisitivo) de 7.3% en el segundo trimestre, por encima de los de tipo Comunitarios (mall con supermercados y locales pequeños) y los Super Regionales (de varias tiendas anclas y gran afluencia de público).
Respecto a precios de renta, Colliers señala que la renta de locales en centros comerciales Super Regionales tiene un arriendo de US$ 54 por m2 y costos de mantenimiento de US$ 9 por m2. Los de tipo Comunitarios están en US$ 40 por m2 de alquiler y US$ 8 el m2 de mantenimiento, observándose rangos de renta de US$ 25 a US$ 50, mientras que los locales en los shopping tipo Estilo de Vida se alquilan en US$ 48 por metro cuadrado.
Fuente: Gestión
