Inmobiliarias ponen la mira en 1,600 ha para vivienda en Trujillo
Precios de terrenos se ubican, en promedio, más bajos que los de Lima, aunque en zonas consolidadas, como El Golf, el metro cuadrado ya llega a los US$ 1,500.
Debido al avance de la industria y el comercio en Trujillo y la llegada de estudiantes de la sierra y la selva, la demanda de viviendas cada vez es mayor. Por ello, las inmobiliarias han comenzado a pedir cambios de uso en 1,600 hectáreas identificadas para la expansión urbana.
La presidenta de la Cámara de Comercio y Producción de La Libertad, Rosario Bazán, dijo que las empresas gestionan ante la Municipalidad Provincial de Trujillo que esas tierras tengan un uso urbano. Hoy, ese espacio es agrícola y colinda con la misma ciudad.
“La economía local ha crecido más que el promedio nacional por la agroindustria, minería, avicultura, transporte y comercio. Se han generado empleos nuevos y mayor necesidad de vivienda en una ciudad que es atractiva por sus universidades, malls y clínicas”, anotó.
Sin embargo, reconoció que esa expansión es impulsada por las inmobiliarias ante la oferta de terrenos a precios bajos –en comparación con Lima– y una demanda por atender, pero que el Plan de Desarrollo Urbano de Trujillo no había previsto ese crecimiento.
Zonas exclusivas
En zonas ya consolidadas, los precios de los terrenos se han elevado. Así, en la zona residencial de El Golf el metro cuadrado llega US$ 1,500, mientras que en San Andrés, La Merced, El Recreo, California y sectores aledaños, alcanza los US$ 1,300.
Para el segmento comercial, las zonas más exclusivas –av. Larco y España– el metro cuadrado se cotiza hasta en 3,500. En las principales avenidas, los edificios pueden llegar a 16 pisos, aunque las alturas también pueden variar de acuerdo a la zonificación.
Hoteles y casas de playa
Además de las cadenas de hoteles ya presentes en Trujillo, como Costa del Sol, Casa Andina, El Libertador y El Gran Marqués, NH Hoteles y Sonesta buscan iniciar operaciones en la ciudad norteña entre el 2015 y el 2016.
En el segmento de casas de playa, hay al menos dos proyectos entre Virú y Salaverry, y otros en Valle Chicama.
Preferencias. En Trujillo se opta por departamentos con 3 dormitorios, cochera y ascensor, o casas en condominios con 3 dormitorios, y cercanía a centros comerciales y colegios. La mayor demanda está en los segmentos C y D.
Fuente: Gestión
