Administración y gestión de inmuebles de Modus

Debido al importante crecimiento que el  sector inmobiliario ha registrado en los últimos años, en especial en el segmento de viviendas, producto de una sostenible demanda (5% más en comparación al 2013) y la necesidad de mantener el valor de los inmuebles adquiridos, la empresa inmobiliaria MODUS presenta su unidad de Negocio “Administración y Gestión de inmuebles”, cuyo objetivo es velar por el correcto funcionamiento y mantenimiento de las áreas comunes de los distintos edificios, cuidar la inversión de cada propietario y mantener el valor de los inmuebles.

 

Cabe destacar que hasta hace unos años atrás, eran personas independientes quienes administraban los edificios o condominios, llevando la administración de una forma casera e informal, limitándose a pagar a los proveedores, porteros, personal de limpieza y cobrar las cuotas de mantenimiento. Sin embargo, el rubro está madurando y actualmente se administra con profesionalismo, velando no solo por el pago a los porteros, personal de limpieza y cobrar las cuotas de mantenimiento, si no llevando los controles de incidencias, programando todos los mantenimientos y controles de los activos de un condominio y velando que las personas que trabajan para el edificio lo hagan cumpliendo con las leyes laborales, para que los propietarios no tengan problemas posteriores.

 

Los distritos con mayor demanda en cuanto a Administración y Gestión de inmuebles son Miraflores, Barranco, San Isidro y Surco. Sin embargo, los propietarios de los grandes complejos habitacionales de más de cien unidades, ubicados en las diferentes zonas de Lima, como: Magdalena Del Mar, Jesús María, Villa El Salvador, Chorrillos entre otros, también ya están empezando a mirar este servicio que les permitirá tener una mejor administración y la tranquilidad de saber que su inmueble no va a perder su valor por una mala gestión.

 

Al respecto la Jefa del Área de Gestión de Inmuebles de MODUS, Betsy Cueva, indicó que en la Unidad se preocupan por el correcto funcionamiento y mantenimiento de las áreas comunes de los edificios que les son encargados, para lo cual han desarrollado un sistema web que abarca las necesidades de mantenimiento, información y administración, que le permite a los clientes ingresar a ver la información de su inmueble. Asimismo, destacó que en MODUS siempre están atentos a la necesidad del sector y por ello los especialistas viajan al exterior, básicamente Chile y Colombia para traer experiencia internacional y aplicarla en nuestro país.

 

Betsy cueva también indicó que para Modus es importante realizar las alianzas comerciales con empresas especializadas, como por ejemplo “especialistas en Recursos Humanos” para la contratación del personal idóneo como Conserjes y personal de Limpieza. Asimismo, alianzas con estudios de abogados para elaborar los protocolos de seguridad en el trabajo, para así cumplir con las leyes laborales como las de la Sunafil, que es el organismo técnico responsable de promover y vigilar el cumplimiento de las normas laborales.

 

MODUS, es una inmobiliaria de capitales peruanos, con más de 30 años en el mercado. La Unidad de Gestión y Administración de inmuebles, está en el mercado desde el 2011 y tiene previsto administrar para el 2015 aproximadamente 100 edificios y 20 condominios.